生活に便利な条件が揃っている！これ公共賃貸だったの？好立地の公共賃貸
賃貸物件を探す時の条件は、人それぞれです。
できるだけ好立地の物件に住みたいと考えますが、好立地な物件は家賃が高くなる傾向があります。
せっかくいい物件を見つけても、家賃が払えなければ住めません。
UR賃貸やJKK賃貸は、初期費用が大幅に抑えられるというメリットが魅力ですが、好立地の物件が多いところもポイントです。
・こんな場所に物件が、好立地の公共賃貸
物件探しをしていて、駅からも近く、近所にはスーパーや銀行、郵便局などの公共施設が充実していて、病院や学校もすぐ近くにあるという好立地なら、今すぐにでも住みたいと思ってしまいます。
しかしこういう好立地の物件は、家賃もそれなりに高くなります。
家賃の予算も人それぞれですが、予算内で好立地の物件があればすぐに埋まってしまうので、なかなかいい物件に巡り会えないということも多々あります。
物件探しにもコツがありますが、住む人にとってメリットが多いUR賃貸やJKK賃貸は、好立地物件が多いのもメリットです。
住宅の種類や物件による多少の違いはありますが、ほとんどは先着順受付となっているので、気になる物件が見つかった時は、すぐ仮予約をしておくことをおすすめします。
・UR賃貸の立地条件
UR賃貸は、全国に展開しており、単身者からファミリー世帯まで、幅広いニーズに応えられる好立地の優良物件が多いのも人気の理由となっています。
先着順受付ということもあって、物件の詳細を見ている間に他の人が申し込むということも少なくありません。
物件にも種類はありますが、全体的に駅からも近く、生活に必要な物はすべて揃っているという好立地が多いです。
周辺の環境も自然が多く、日当たりがいい、きれいな公園がすぐ近くにあるなど好条件が揃っています。
例えば、駅から徒歩5分圏内で、マンションの近くにはコンビニやスーパー、学校や病院、マンション内にフィットネスジムやショップがあるというのは、かなりの好立地です。
さらにUR賃貸には子育て世帯に優しい住宅もたくさん揃っているから、マンション内に託児所や保育園、すぐ近くに幼稚園や小学校があるという物件がたくさんあります。
これだけの好立地だと、家賃がかなり高くなるイメージですが、一般的な賃貸契約と比べると家賃はかなり安く設定されています。
入居時の敷金は必要ですが、礼金や仲介手数料、更新料がかからないのも魅力です。
物件による違いもありますが、好立地物件でかつ、フリーレントといって、一定期間家賃が無料になることもあります。
1カ月フリーレントとなっていたら、1カ月間家賃が無料になるという意味です。
好立地だけでなく、こういった嬉しい特典があるのもUR賃貸が人気の理由につながっています。
子育て世帯への制度として、一定期間家賃が割引になる制度もあります。
こういう制度を活用すれば、驚く程好立地の物件に、お手頃価格で住むことができます。
ちなみにこんな物件があります！
●リバーピア吾妻橋ライフタワー●
都営浅草線、東京メトロ銀座線 東武伊勢崎線 浅草駅と都営浅草線 本所吾妻橋が最寄の駅。
3路線2駅が利用可能で浅草駅から建物までは 徒歩4分と駅近。
本所吾妻橋駅へも徒歩6分ほどです。
地上30階のタワーマンションは1.2階がコミュニティスペース、その上の階からを居住エリアと区切っているため、駅近くで人通りの多い立地であっても安全で快適な暮らしができるよう配慮し、快適な空間づくりを実現。
周辺は都内でも有名な観光スポット。
浅草寺から続く仲見世通りや雑誌で話題の飲食店などが散歩感覚で楽しむことが出来たり、建物近くを流れる隅田川は春になると一面の美しい桜で彩られるなど日本ならではの季節感を感じることが出来る環境です。
浅草駅にはスーパー「北野エース」があり、本所吾妻橋駅周辺には活気ある商店街もあり、区役所も近くにあるなど、生活に便利な環境もしっかり揃っています。
●ムーンアイランドタワー●
東京メトロ有楽町線、都営大江戸線 月島駅が最寄の駅。
それぞれの駅から建物へは徒歩１分の好立地です。
有楽町駅へは乗り換えなしで5分。
そのほか、東京駅、渋谷駅へは20分ほどで行くことが出来るなど、都心の主要駅へ好アクセスな立地です。
月島駅周辺は都心にありながら下町情緒の残る町並み。
西仲通り商店街は通称「もんじゃストリート」と呼ばれ、地元の人や環境客でにぎわっています。
スーパーマーケットや保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内に揃い、住まいから800ｍの距離には聖路加国際病院もあるなど、安心して生活できる施設が整っています。
地上38階建ての建物からは都心部ならではの景観が広がり、通勤時間が短縮でゆとりの時間が持てたり休日の楽しみも多くあるなどアーバンライフを堪能できる住環境となっています。
・JKK賃貸の立地条件
JKK賃貸には住宅にいくつかの種類がありますが、こちらも全体的に好立地の物件が多いです。
しかし収入や家族人数によって、補助が受けられるので好立地の物件に住めるチャンスも増えます。
家賃補助は期間が決まっているので、永久的に受けられるわけではありませんが、それでも一定期間補助があるとかなり変わってきます。
補助についても収入など条件があり、金額は変わります。
住宅により家賃は変わってきますし、契約家賃については2年ごとに見直しされ、改正されます。
JKK賃貸は住宅の種類により、先着順募集と抽選募集になります。
しかしいずれの物件も好立地となっていて、生活に便利な場所が多いです。
ただし物件による違いが大きく、築年数の古い物件が多くなります。
もちろん中には新築や築浅物件もありますが、先着順募集の場合は、競争率も激しいのでタイミング次第ではなかなか好立地の物件が見つからないこともあります。
UR賃貸もJKK賃貸も、全体的に好立地物件が豊富です。
ほとんどが物件の周辺に、便利な施設が揃っているのでより良い物件を見つけるためには、こまめな検索がポイントです。
ちなみにこんな物件があります！
●コーシャハイム千歳烏山●
京王線千歳烏山駅徒歩4分の建物です。
千歳烏山駅から新宿、渋谷駅まではおよそ15分。
東京、池袋駅まで30分と都内買物・ビジネスエリアへ好アクセスのロケーションです。
駅前は再開発も進み、駅挟んで商店街が広がり、スーパーマーケットも「西友」や「ライフ」「シミズヤ」など24時間営業の店舗もあり、忙しい方でもお買いものに困らない環境です。
もちろん、コンビニエンスストアや主要銀行、個性豊かな飲食店も多くあり、学生からお年寄りまで多くの人で賑わっています。
物件は商店街の賑わいから一歩離れた落ち着いた住宅地。
学校や総合病院も徒歩圏内にあり、敷地内はには公園があるなど、住民同士がくつろげるコミュニティーも揃うなど家族で生活には十分な施設が揃う街並みとなっております。
●勝どきサンスクェア●
都営大江戸線 勝どき駅直結。
徒歩1分の物件です。
銀座エリアに近く、駅前のバス停を利用すれば銀座四丁目まで10分ほどで行くことが出来ます。
また勝どき駅からは、大江戸線で汐留、六本木、新宿、両国など乗り換え無でアクセス可能。
東京メトロ有楽町線の月島駅までは徒歩9分ほどです。
駅直結の建物にはスーパーマーケット、郵便局があり、飲食店などもあります。
再開発が進む勝どきのエリアなので近隣にも新たに飲食店や複合施設などが誕生し充実しています。
幼稚園や保育園、小学校や児童公園も徒歩5分圏内にあるので小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの立地です。
利便性と居住性の良さを兼ね備えた穏やかな街並みで物件の住宅部分は10階以上なので、このエリアならではの眺望を望むことが出来ます。
