UR賃貸は早いもの勝ち？人気物件を希望する場合、どのくらい前から探せばいいの？
UR賃貸は豊富なバリエーションで、単身者からファミリー世帯まで、優良物件を数多く取りそろえていることもあり、一般的な賃貸住宅よりも人気があります。
戸数が多い物件などは年中空室がありますが、人気が高く戸数の少ない物件はまさに争奪戦です。
本記事では、UR賃貸を探すためのPOINTをまとめております。
・人気物件を希望する場合、どのくらい前から探せばいいの？
UR賃貸の人気物件は、検索して見つけたと思っても、既に仮予約がされていたり、成約済みとなっていたりすることが多いです。
これほどの人気物件に住む権利を得ている人はどうやって探しているのでしょうか？
UR賃貸は物件探しの方法がネット検索だけだと思われがちですが、実はUR営業センターや賃貸ショップ、現地案内所などでも相談ができます。
UR賃貸はほとんどの物件が先着順募集となるため、このことを知らないままインターネットで検索していると、人気物件はどんどん他の人に押さえられてしまいます。
人気物件はタイミングが早いほど見つけやすいですが、探し方にもポイントがあります。
・UR賃貸の人気物件を探すコツ
UR賃貸の物件は、先着順募集となっているため、早い者勝ちとなります。
なぜインターネットでは空き部屋となっていたのに、既に仮予約が入っていたのか？これについては、
インターネットの場合更新する時間が決まっているので、仮予約が入ってもネット上の情報は空き部屋となっていることがあるのです。
希望の部屋をいち早く探したいなら、UR物件を紹介している提携業者に依頼するのがおすすめです。
提携業者に依頼をすれば、物件が動いた際の連絡、物件の仮予約、内見の手配まで、
本来自身でやらなければいけない、空室検索から部屋確保までの動きを代行してくれます。
人気物件ならなおさら、スピード感が求められる作業になりますので、
自身で探すのと並行して業者に依頼をかけていくとよりスムーズに希望物件を見つける事が出来るでしょう。
・UR賃貸のシステムを理解して賢く活用する！
UR賃貸探しにおいて、希望の物件が見つかったら、まずは仮予約をすることをおススメしております！
UR賃貸は仮予約をして内見しても、契約義務は発生しません。
内見後気に入らなければ、キャンセルして他の人気物件を探せばいいのです。
なお、内見は仮予約から1週間以内と決まっているため、必ず期間内に済ませる必要がございます。
退去予定の部屋は、仮予約からではなく、住んでいる人が退去して内見可能となった日から1週間が期間となります。
つまり仮予約をした時点で、1週間の猶予があり、その間に内見を済ませ契約するかどうか決めるというシステムになっています。
内見後気に入れば契約へと進みますが、申込者が入居資格を満たしていないと申し込みは受け付けてもらえないので、仮予約も取り消されます。
この場合は再度募集となるので、人気物件が既に仮予約となっていても、入居資格を満たさないための取り消しや、部屋が気に入らずキャンセルする可能性もあるので、1週間後にもう一度チェックすると、気になっていた人気物件の募集があるかもしれないのです。
あくまでも可能性ですが、チェックしてみる価値はあります。
UR賃貸の人気物件を押さえるコツは、インターネット検索よりもUR取り扱い業者への問い合わせを優先することと、気になる物件はとりあえず仮予約することです。
